Kurzgutachten
Nicht immer ist ein umfangreiches Verkehrswertgutachten notwendig. Für Vermögensaufstellungen, An- und Verkauf einer Immobilie sowie privatrechtliche Einigungen reicht bei Standardimmobilien ohne wesentliche Besonderheiten auch ein Kurzgutachten. Ein Kurzgutachten ist ein schneller und kostengünstiger Weg zur Ermittlung einer realistischen Preiseinschätzung Ihrer Immobilie zum Pauschalhonorar. Sollte eine Weiterbeauftragung für den Verkauf der Immobilie erfolgen, dann wird das Pauschalhonorar angerechnet. Die Erstellung des Kurzgutachtens erfolgt in wenigen Schritten:
1. Eingehende Besichtigung der Immobilie durch den Immobilienbewerter und Prüfung der Planunterlagen (soweit vorhanden, vom Auftraggeber zur Verfügung zu stellen), Zeitaufwand ca. 4-6 Stunden
2. Marktdatenrecherche, Zeitaufwand ca. 2-3 Stunden
3. Erstellung des Kurzgutachten unter Berücksichtigung der vorgenannten Punkte, Zeitaufwand ca. 3 Stunden
Ein Kurzgutachten inklusive Besichtigungstermin (im Umkreis von 50 KM um Bergisch Gladbach) wird pauschal mit € 1.071,-- (inkl. 19 % MwSt.) berechnet.
Ein Kurzgutachten kann innerhalb weniger Tage erstellt und zur Verfügung gestellt werden.
Sprechen Sie uns gerne an.
Verkehrswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann benötigt, wenn ein objektiver und nach gesetzlichen Vorgaben ermittelter Verkehrswert (im Sinne des § 194 BauGB) einer Immobilie bzw. eines Grundstücks benötigt wird.
Typische Fälle sind komplizierte Ehescheidungen, Zwangsversteigerungen, die Bewertung von vererbten Immobilien und grundsätzlich immer dann, wenn mehrere Parteien uneinig über den Wert sind und eine neutrale Begutachtung des Immobilienwertes erforderlich wird.
Das Verkehrswertgutachten eines zertifizierten Immobiliengutachters wird regelmäßig von Gerichten und Finanzbehörden gefordert und anerkannt und ist nach strengen Richtlinien und Gesetzen zu erstatten. Dabei ist der Zweck eines Immobilienwertgutachtens immer, den Marktwert bzw. Verkehrswert so zu ermitteln, wie er im wahrscheinlichsten Verkaufsfall unter gewöhnlichen Umständen als Kaufpreis erzielbar wäre.
Durch unsere Kooperation mit zertifizierten Immobiliengutachtern sind wir ebenfalls in der Lage rechtssichere Verkehrswertgutachten zu erstatten.
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